Entra en vigor el decret d'inspecció tècnica d'edificis amb una antiguitat de més de 45 anys.
El 27 de Maig 2015 entra en vigor nova normativa ITE!!!!
El 23 de febrer de 2011 entra en vigor el decret de les Inspeccions Tècniques dels Edificis, derogat pel Decret 67/2015 de 5 de maig que va entrar en vigor el 27 de Maig de 2015, una revisió obligatória que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars i unifamiliars que tinguin més de 45 anys, i els que vagin assolint aquesta antiguitat. L’objectiu és instituir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges, portant a la pràctica un procediment per verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
Per això, un TÈCNIC competent (arquitecte TÈCNIC o enginyer d’edificació) inspeccionarà visualment l’estat dels elements constructius que conformen l’edifici i les instal·lacions per tal que les comunitats puguin establir un projecte de reparacions i, si cal, assolir les condicions d’aptitud necessàries.
La Generalitat fa pública al'Agència de l'Habitatge de Catalunya els documents i el generador d'informes inspecció Tècnica d'edificis IITE Existeixen eines al marcat que faciliten el treball dels Tècnics per la confecció de la ITE NOVALTRA Rehabimat més que una ITE conservació i manteniment de l'edifici
RELACIÒ ANTIGUITAT DE L’EDIFICI AMB EL TERMINI MÀXIM PER PASSAR LA INSPECCIÓ
Per habitatges plurifamiliar
Fins al 31 de desembre de l’any en qué l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat
Per habitatges unifamiliars, exemptes si la construcció està separada 1,5 mt o més de la via pública, de zones d'ús públic i de les finques adjacents, i si te actualment Cèdula d'habitabilitat en vigor fins que caduqui
Fins al 31 de desembre de l’any en qué l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat
DIFERENCIES IMPORTANTS AMB EL NOU DECRET
Les unifamiliars que donin a carrer o veïns cal que realitzin l'ITE
El fet de no disposar de l'informe pot comportar la imposició de multes coercitives segons la Llei 18/2007
Quatre qualificacions de les patologies, molt greus, greus, importants i lleus
L'edifici serà apte si no presenta deficiències o les que presenta son lleus, Vigència de 10 anys
L'edifici serà apte provisional si presenta deficiències qualificades com a importants. Vigència de 6 anys però cal que el TÈCNIC faci la revisió de les patologies importants cada dos anys per comprovar que no han empitjorat les patologies. En cas que es reparin ja no caldrà revisar mes i caldrà tornar a fer l'informe quant s'esgoti el periode de 6 anys.
L'edifici serà apte cautelarment si presenta deficiències qualificades com a greus o molt greus, si les mesures cautelars s'han pres i no existeix risc per les persones. Vigència de 3 anys però cal que el TÈCNIC faci la revisió de les patologies greus o molt greus cada dotze mesos o menys per comprovar que no han empitjorat les patologies. En cas que es reparin ja no caldrà revisar mes i caldrà tornar a fer l'informe quant s'esgoti el periode de 3 anys.
Resolució denegatòria d'aptitud si l'edifici presenta patologies greus o molt greus sense les mesures cautelars obligatòries executades. I caldrá presentar un nou ITE un cop s'acrediti que s'han realitzat.
El TÈCNIC facilitarà l'ITE a la Comunitat de Propietaris, Propietari Vertical o Persona física, i aquesta tindrà un termini MÀXIM de 4 mesos per comunicar i facilitar aquest ITE a la Generalitat, esgotat aquest termini l'ITE realitzat no tindrà validesa.
Web del Decret de la Generalitat
Sol·licitar el Certificat d'Aptitud de l'Edifici